Selva Kurt - Gayrimenkul Yatırım Danışmanınız

SELVA KURT / YATIRIM ve GAYRİMENKUL DANIŞMANI

Gayrimenkul ve yatırım danışmanı Selva Kurt 1982 yılında İstanbul’da doğmuştur
2005 yılında AKÜ ön lisans işletme bölümünü bitirmenin ardından ilk olarak 2006 yılında Partner insan kaynakları / Proje Yöneticisi Pozisyonunda mesleki kariyerine giriş yaptı.
2008 yılında Gama holding/ İnsan Kaynakları Sorumlusu olarak işe başlayıp, şirket içerisindeki kariyerini İnsan Kaynakları Yöneticisi olarak tamamladı.

Farklı sektörlerde yaşanacak deneyimin kariyer yolculuğunda önem taşıdığının bilincinde olarak, 2012 yılında Portekiz menşeili Grupo Nett TR / Head Hanter olarak göreve başlayıp, yine aynı şirket bünyesinde Bahreyn Operasyonunda görev alarak İnsan Kaynakları Yöneticisi olarak yurt dışında çalışmıştır.

Bu farklı deneyimlerin ardından 2016 yılında kendi işletmesini açarak Kings and Queens Store ile ilk girişimcilik başlangıcını yapmıştır
2018’de RE/MAX A.Ş. çatısı altında Yatırım ve Gayrimenkul Danışmanı olarak başlangıçla Emlak sektörüne girişi gerçekleşmiştir.
Bu süreçte ağırlıklı yabancı yatırımcılar ile büyük cirolu satış işlemleri gerçekleşmiştir

Ayrıca eğitime ilgi ve saygısından ötürü yapmış olduğu işin Üniversite bölümünden mezun olmuştur ( Erzurum Atatürk Üni. Emlak ve Emlak Yönetimi Mezun 2020)
Belli süreler Franchise sistemli ofislerde yer aldıktan sonra 2021 itibariyle kendi adını taşıyan SELVA KURT INVESTMENT firmasıyla emlak sektöründe kariyerine devam etmektedir.

Kıbrıs'ta Gayrimenkul Alacakların Bilmesi Gerekenler...

Kıbrıs'ta Gayrimenkul Alacakların Bilmesi Gerekenler...

Kıbrısta konut fiyatları ve kira getirisi hangi para biriminden?

Sterlin / Pound / £ Yabancıların sıklıkla konut aldığı bir bölge haline geldiği için Kuzey Kıbrıs'ta resmi para birimi ₺ olmasına karşın, konut ve araç piyasasında fiyatlar döviz olarak belirlenmektedir.

Yatırım Amorti (Geri Dönüş) Süresi Nedir?

Kıbrıs'ta Yaptığınız bir yatırım kira getirisiyle ortalama 8 yılda kendini amorti ederken, Gayrimenkul değer artışı ile 4-6 yıl içerisinde amortisman sağlar.

Aylık Kira Getirisi Ne Kadar?

Kira garantisi olarak yıllık %6-%8 getiri sağlarken, kiralama işlemleri 7 aylık Kıbrıs Yaz Sezonunda aylık ortalama 1.000£ (20.000₺) değerini bulmaktadır. (Studio / 1+1 için yapılan değerlendirmedir.)

Kıbrıs’ta daire satın alma süreci nasıl ilerliyor?

Önce satın almak istediğiniz daireyi seçiyorsunuz; Ardından: Depozito karşılığında daireyi rezerve ediyoruz, Peşinatın ödenmesiyle birlikte sözleşmeler imzalanıyor, Sözleşmeyi Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Vergi Dairesinden resmileştirerek, Tapu dairesinde şerh koyuyoruz.

Tapumu Ne Zaman Alabilirim?

Sözleşme esnasında tapuya konulan şerh, ödeme bitiminde tapu alımıyla sonuçlandırılır.

Kıbrıs'ta Daire Satın Alırken Ödenecek Resmi Giderler Nelerdir?

Sözleşmeyi vergi dairesinden resmileştirmek için %0.5 damga vergisi ödenir. Tapu dairesine şerh koyarken daire büyüklüğüne ve fiyatına göre 200₺ civarında bir ipotek ücreti ödenir. Ödeme bitiminde Tapu devri için, Tapu Dairesine Tapu Harcı olarak %1 ödeme yapılır. %5 KDV ödemesi gerçekleştirilir. Kıbrıs genelinde alınan bütün sıfır dairelerde 1.500£ civarında trafo katkı payı ödenmektedir. Ekstra olarak elektrik ve su açtırma bedeli olarak da 2.000₺ civarında açılış ücreti ödenir. (Dairenin devri veya satılması halinde iade edilmek üzere.)